日前，英國地產(chǎn)開發(fā)商 Ediston 和 Orion Capital Managers 提交由 10 Design 設(shè)計的愛丁堡 New Town Quarter 項目立項申請，重新開發(fā)位于 Dundas Street (登打士街) 的蘇格蘭皇家銀行舊址片區(qū)。

      本項目是愛丁堡歷年來最大的城市更新項目之一，我們計劃將其打造成為嶄新城市聚集地，為民眾提供更多公共空間。新開發(fā)的綜合體將包含辦公、酒店、商業(yè)零售和住宅功能。作為前期規(guī)劃過程的一部分，重建計劃已在線上公示并對公眾進(jìn)行廣泛的意見征詢。

      在此多功能綜合體項目的設(shè)計過程中，我們著重考慮了其獨(dú)特的地理位置。基地位于 RBS 蘇格蘭皇家銀行辦公樓舊址（現(xiàn)作為停車場使用），也處于遍布新古典主義建筑的世界文化遺產(chǎn)區(qū)域內(nèi)。設(shè)計方案兼顧了歷史文脈傳承和現(xiàn)代氣息，優(yōu)雅的將建筑融入愛丁堡新鎮(zhèn)的 18 世紀(jì)街區(qū)肌理中，并和諧的成為城市整體環(huán)境的一部分。

      10 Design 設(shè)計合伙人 Gordon Affleck 評論道：“這一特殊的場地給我們提供了一個難得的機(jī)會，可以重新連接城市的西部和北部。鑒于愛丁堡新鎮(zhèn)位置的敏感性和復(fù)雜的物理限制，建筑設(shè)計面臨著巨大的挑戰(zhàn)。我們最終通過項目的高質(zhì)量設(shè)計，將功能混合、創(chuàng)造了全新的公共空間，打造豐富多樣的城市節(jié)點(diǎn)，為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和周邊地區(qū)提供一個極具新引力的工作、生活和社交的場所。”

      設(shè)計以一系列景觀和多功能平臺打造無與倫比的外觀，同時開辟了新的行人和自行車路線，增強(qiáng)了與城市的聯(lián)系。當(dāng)中主要的步行路線以 Dundas Street 為入口，經(jīng)過場地的中央以銜接毗連的 King George V Park (喬治五世國王公園)，從而創(chuàng)建一條由東向西的游覽路線。通過一系列相互連接的景觀退臺以淡化場地的高差變化，讓市民在移步換景之間，從公園綠色景觀逐漸過渡到登打士街的繁華都市景觀。這條路線中也設(shè)置了可舉行社區(qū)活動的公共廣場，并包含商業(yè)零售與餐飲元素。

      設(shè)計結(jié)合豎向景觀元素，不但與鄰近喬治五世國王公園完美融合，也在項目的核心部分設(shè)置新的步行街，為整個片區(qū)營造了無機(jī)動車的環(huán)境。面向 Fettes Row 的建筑群設(shè)計與鄰近受保護(hù)建筑物的風(fēng)格相互呼應(yīng)，同時保留并突出街區(qū)現(xiàn)存的綠軸。

      項目采用了堅固且易于維護(hù)的天然材料、節(jié)能的建筑外圍護(hù)構(gòu)造、并融合設(shè)計了一系列景觀平臺和空中花園。此外，項目中還包含了健身房等配套設(shè)施，以提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量和加強(qiáng)社區(qū)的凝聚力。通過以上設(shè)計并結(jié)合陽臺、露臺和綠色屋頂?shù)仍O(shè)計元素，我們呈現(xiàn)了一個可持續(xù)的，能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城區(qū)面貌。

      Ediston 項目開發(fā)總監(jiān) Ross McNulty 說：“我們非常清楚這是一個十分復(fù)雜的大型項目，它位于愛丁堡的黃金地段，且和綠色空間有著重要的聯(lián)系。我們會確保與當(dāng)?shù)厝嗣窬o密交流和溝通，開發(fā)一個市場主導(dǎo)的城市更新項目，使社區(qū)和整個城市受益。”

      為了詮釋全新的城市節(jié)點(diǎn)，項目的建筑形態(tài)與元素采用了現(xiàn)代設(shè)計手法，與周圍環(huán)境交織交融。預(yù)計建成后，人口密度將不會超過現(xiàn)時平均人口密度每公頃 165 人（根據(jù)目前的人口普查數(shù)據(jù)）。  

      最新研究指出，這開發(fā)計劃將為當(dāng)?shù)匾灾琳麄€愛丁堡帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)工程及環(huán)境顧問  Waterman Group 的報告顯示，項目在施工階段將在該區(qū)域創(chuàng)造額外 2770 萬英鎊的總增加值，并再創(chuàng)造額外 60 個全職工作崗位。而在運(yùn)營階段將創(chuàng)造 700 多個全職工作崗位，也會為地區(qū)經(jīng)濟(jì)帶來每年 3440 萬英鎊的總增加值。

項目信息

項目名稱 | 新城區(qū)更新計劃

地點(diǎn) | 英國愛丁堡

客戶 | Ediston, Orion Capital Managers

10 Design 服務(wù)范圍 | 建筑設(shè)計、總體規(guī)劃、CGI 電腦成像

項目類型 | 商業(yè)零售、辦公、酒店、住宅

建筑面積 | 65,000 平方米

10 Design 團(tuán)隊

設(shè)計合伙人 – Gordon Affleck

項目主管 – Matt Bremner

建筑團(tuán)隊

Euan Revell, Shaun McLeod, Serhii Zvaholskyi, Suzanne Priestley, Marius Dumitrascu, Val Hunzinger, Laura Barr, Alex Cozma, Jon Morrison, Tim Read, Andrew Hadley, Jessica Barton, Jonathan Lynn, Daria Ristea, Javier Manjon, William Bayram

與10 Design 合作的項目顧問

10 Design – 主創(chuàng)建筑設(shè)計師

Gardiner & Theobald LLP – 項目經(jīng)理, 工料測量師, 健康與安全顧問

Jensen Hughes / JGA – 消防工程師

Optimised Environments Ltd (OPEN) – 景觀設(shè)計師

RSP Consulting Engineers Ltd – 屋宇設(shè)備工程師

Turley – 規(guī)劃顧問

Waterman Group – 土木，結(jié)構(gòu)與環(huán)境工程師

10 Design簡介

      10 Design 是一家屢獲殊榮的國際建筑規(guī)劃事務(wù)所，在香港、上海、愛丁堡、迪拜、邁阿密、倫敦和深圳圴設(shè)有工作室。

      自 2010 年成立以來，10 Design 的項目分佈亞洲、中東、歐洲及美洲地區(qū)等逾 60 個城市，并贏得超過 70 個國際獎項和設(shè)計競賽。

      我們致力以國際視野為每個項目帶來創(chuàng)新的設(shè)計方案，同時在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境和社會發(fā)展之間取得平衡。從單棟建筑至城市規(guī)劃，我們的專業(yè)領(lǐng)域涵蓋大型綜合體、商業(yè)零售、辦公、住宅、酒店、交通、教育設(shè)施、公共文化建筑等各種類型和規(guī)模的項目。我們的設(shè)計著重于整體環(huán)境和社會建設(shè)，以及新舊城市之間的聯(lián)系，為地區(qū)締造更完善的環(huán)境，為民眾的生活帶來正面影響。

      我們的母公司 Egis，是一家總部位于歐洲的國際集團(tuán)，提供工程建造，項目架構(gòu)設(shè)計與運(yùn)營服務(wù)。憑借響譽(yù)全球的卓越服務(wù)和可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)驗，Egis 與 10 Design 將攜手帶來最俱優(yōu)勢的建筑設(shè)計與工程服務(wù)組合。