歷時(shí)八年，為設(shè)計(jì)完成上海陸家嘴金融中心稀有的住宅建筑群中信九廬，ARQ建筑事務(wù)所從整體布局到房型設(shè)計(jì)，再到細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)都力求完美，通過設(shè)計(jì)將其區(qū)位和景觀資源的價(jià)值最大化，打造環(huán)境適宜，視野開闊的國際一線江景住宅產(chǎn)品。

 

項(xiàng)目概況

Project Overview

　　陸家嘴中信九廬位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融城，其所在地原為上海船廠（浦東），現(xiàn)作為陸家嘴金融中心區(qū)二期部分，是一處集金融、商務(wù)辦公、酒店、住宅、文化娛樂功能為一體的立體綜合城市區(qū)域。

　　中信九廬處在濱江金融城的東端，東側(cè)為榮成路，南面為銀城路，北面局部與工業(yè)建筑遺跡地1862上海船廠老廠房毗連，地塊內(nèi)大部分區(qū)域面向黃浦江無遮擋，擁有著十分優(yōu)越的區(qū)位和景觀條件。

 

▲九廬項(xiàng)目區(qū)位分析圖

 

　　作為陸家嘴金融中心稀有的住宅地塊，其地段資源不可再生，同時(shí)它濱臨黃浦江，坐擁全角度無遮擋的江景，景觀資源不可復(fù)制。

　　ARQ建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的中信九廬便由此出發(fā)，將這些不可再生、不可復(fù)制的資源最大化地利用起來，打造環(huán)境適宜、視野開闊的國際一線江景住宅。

 

▲可利用景觀資源分析

 

景觀最大化

Maximize the Landscape

　　房地產(chǎn)的價(jià)值，最高的是區(qū)位價(jià)值，ARQ建筑事務(wù)所由景觀位置引導(dǎo)整體布局，以景觀最大化為原則，充分利用其區(qū)位的景觀資源。

　　為了將每座塔樓沿江景觀資源最大化，ARQ建筑事務(wù)所將整體建筑體量分解為9 座高層住宅。所有建筑均沿基地建筑控制線的四周邊界布置，形成內(nèi)部圍合庭院空間，同時(shí)最優(yōu)化每座高層住宅的景觀視角朝向，滿足日照、間距等設(shè)計(jì)規(guī)范。

 

▲不同高程景觀位置分析

 

　　面向外部，它充分利用北側(cè)黃浦江的一線江景，以及西南方向陸家嘴金融中心建筑群的城市景觀。面向內(nèi)部，通過一萬平米的超大中央花園，營造出對內(nèi)的園林景觀。并且采用了7棟點(diǎn)式塔樓和2棟板式塔樓的布局，讓住戶在獲得最佳景觀的同時(shí)，也獲得最佳的取景視線。

 

▲最佳景觀理論布局分析

 

▲平面圖設(shè)計(jì)推導(dǎo)

 

▲總平面圖

 

　　ARQ建筑事務(wù)所將整體設(shè)計(jì)依據(jù)景觀等級布置相應(yīng)級別居住單元，保證每一個(gè)單元都有一個(gè)絕佳的主題景觀。

  

▲居住單元景觀統(tǒng)計(jì)

| 江景

　　在世界任何地方，水面的地理特征都是引人入勝的，它代表著環(huán)境的平和以及周邊空間視野的開放。通過合理的布局，ARQ建筑事務(wù)所將九廬的設(shè)計(jì)最大限度地提高水景單元的數(shù)量，超過90%的居住單元能享受直接的江面景觀。

 

▲北側(cè)面向北外灘的一線江景

| 城市天際線

　　第二個(gè)最具價(jià)值的景觀點(diǎn)是陸家嘴的城市天際線。當(dāng)江景已經(jīng)被充分利用，而部分位置不能直接利用江景時(shí)，城市天際線便有了重要的意義。部分塔樓朝向直面城市天際線，中信九廬近90%的住戶可以享受陸家嘴CBD驚艷的城市景觀。

 

▲西南方向的陸家嘴CBD城市景觀

| 中心花園

　　中信九廬的建筑沿外圍布置，因而在內(nèi)部營造出了一萬平米的超大中央花園。外圍的長廊建立了一個(gè)巨大的廣場邊界，它定義了花園的形態(tài)。在花園內(nèi)部，一系列弧形交叉的路徑，提供了人性尺度的綠色空間。樹冠巨大的喬木提供蔭蔽，低矮的灌木提供休閑空間，涼亭提供聚會場所，而獨(dú)特造型的會所創(chuàng)造了一個(gè)豪華而放松的空間。

 

▲內(nèi)部超1萬平米的超大中央花園

 

公共與私密

Publicity and Prvacy

　　私密性也是中信九廬的重要組成部分，它體現(xiàn)了主人對私人空間的掌握權(quán)。因此項(xiàng)目對景觀充分開放的同時(shí)，也需要避免內(nèi)部相互的視線干擾。

 

 ▲開放景觀且保證私密的布局設(shè)計(jì)

| 布局控制

　　中信九廬采用周邊式布局使建筑的間距最大化，同時(shí)通過旋轉(zhuǎn)、錯(cuò)位的方式，在有限的用地內(nèi)，使得視線距離最大化。

 

 

▲建筑間距和開放視線分析圖

▲合理布置避免視線干擾

| 景觀控制

　　另一方面，通過景觀來界定空間，引導(dǎo)視線。ARQ建筑事務(wù)所通過主題花園的設(shè)計(jì)，將中信九廬與臨近的道路和建筑分隔開來。外圍塔樓環(huán)繞，形成“無限森林”，從而界定了公私空間。內(nèi)部的超大中央花園，則可以使建筑成為景觀的對景。

 

▲景觀控制分析圖 

▲景觀界定空間，引導(dǎo)視線

| 立面設(shè)計(jì)

　　在立面設(shè)計(jì)上，對可能產(chǎn)生不利視線的區(qū)域，設(shè)立精美的陶板外墻，通過裝飾百葉進(jìn)行視線引導(dǎo)，開放有利視線，屏蔽不利視線，ARQ建筑事務(wù)所以流線型的設(shè)計(jì)，規(guī)整住宅建筑中零碎的立面。

 

▲立面開放有利視線，屏蔽不利視線

 

流線與秩序

Traffic and Circulation

　　中信九廬的流線設(shè)計(jì)也是提升居住體驗(yàn)的重要組成部分，其既需要明確的分類，也需要嚴(yán)整的秩序，做到人車分離，不同流線互不干擾。由于建筑位于濱江區(qū)域，考慮到防洪需求，設(shè)計(jì)抬高了場地標(biāo)高，將首層平面規(guī)劃設(shè)置在絕對標(biāo)高7米的大平臺處，因而形成了具有高差的兩個(gè)空間。整個(gè)地面花園僅供人步行，而車輛的流線則在花園的地下室循環(huán)。這樣無論是在花園或是居室的陽臺和窗戶都看不到嘈雜的車流。

 

▲人車分離營造舒適的地面花園

| 地下中庭

　　地下室除了提供車行流線和落客外，還設(shè)有車庫，這些活動(dòng)都隱藏在大花園的下面。在每棟樓的落客處，都設(shè)置了和地面打通的下層庭院。

　　ARQ建筑事務(wù)所通過雙層采光的設(shè)計(jì)，將光線從花園帶到車輛?？奎c(diǎn)，柔和的曲線讓中央花園的綠色伸展下來，因此住戶車行歸家時(shí)，進(jìn)入的不再是冷冰冰的地下車庫，而是到達(dá)連接花園的下沉庭院，通過兩層通高的大堂，以最短的步行路線進(jìn)入塔樓。

| 地面花園

　　地面人行流線上的內(nèi)部道路，既有便捷的入戶路徑，又有沁人心扉的沿途天然氧吧森林，鬧中有靜、靜中藏趣、趣中生境；曲徑通幽、層層遞進(jìn)、環(huán)環(huán)相扣。

 

 ▲地上人行的綠色空間

 

"濱水”的建筑形象

Architectural Image

　　中信九廬的建筑外形延續(xù)了陸家嘴金融中心整個(gè)區(qū)域的設(shè)計(jì)元素。2011年，ARQ建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的雙輝大廈（中國農(nóng)業(yè)銀行/建設(shè)銀行總部，2011年獲CTBUH高層建筑獎(jiǎng)）以內(nèi)凹的造型，寓意一艘巨大的輪船駛?cè)朦S浦江而留下的剪影，周圍建筑群也延續(xù)著以水為意象的建筑形象，鱗次櫛比的高層建筑，都可以視作那艘巨船入江激起的水花。

 

▲雙輝大夏

▲陸家嘴金融中心建筑群

 

　　沿江而下，中信九廬的建筑形象便是巨船蕩起的漣漪。ARQ建筑事務(wù)所以GRC和陶板材料，在外立面做出柔和的曲線造型，不僅整合了立面，而且波紋的形象也使得浦江南岸的建筑呈現(xiàn)統(tǒng)一和諧的景觀。

 

▲以波紋為意象的立面設(shè)計(jì)

 

　　中信九廬地處黃浦江黃金區(qū)段，其本身也將成為浦江南岸的城市景觀之一。未來，它也將成為陸家嘴乃至上海形象的一部分。

 

▲黃埔江岸的九廬

▲九廬夜景

 

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：陸家嘴中信九廬

項(xiàng)目時(shí)間：2012-2020

地塊規(guī)劃總用地面積：50,117.5 ㎡

總建筑面積：115,000㎡ / 1,237,849 sf（地上：118,590㎡ / 地下：62,815㎡）

建筑功能：豪宅

建筑設(shè)計(jì)：ARQ建筑事務(wù)所

室內(nèi)設(shè)計(jì)：Kelly Hoppen、AB Concept

LDI：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

 

關(guān)于ARQ建筑事務(wù)所

ARQ建筑事務(wù)所由本納道•霍（Bernardo Fort）先生以及勞琳達(dá)• 斯碧爾（Laurinda Spear）女士于1977年成立于美國邁阿密。1996年進(jìn)入中國市場并扎根于上海。

作為建筑行業(yè)全球化的先鋒之一，ARQ建筑事務(wù)所深耕中國地區(qū)市場多年，擁有豐富的知名商業(yè)綜合體的規(guī)劃及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，先后為許多大型開發(fā)商提供了眾多成功的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

ARQ建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)類型包括商業(yè)綜合體、辦公大樓、豪華住宅樓、酒店及度假村、體育文化類公共建筑，注重創(chuàng)作具有標(biāo)志性、創(chuàng)造性與地域特色的建筑設(shè)計(jì)。

▼ARQ建筑事務(wù)所中國區(qū)總裁朱立琦

ARQ建筑事務(wù)所中國區(qū)總裁朱立琦（Raymond Chu）先生擁有豐富的商業(yè)及城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，于1996年創(chuàng)辦上海辦事處后深耕中國市場，在上海、北京、香港、廣州等多個(gè)城市主持設(shè)計(jì)了眾多政府及開發(fā)商項(xiàng)目，項(xiàng)目涵蓋了商業(yè)綜合體、辦公大樓、酒店及多功能公共建筑等廣泛類型。