| 小米北京昌平總部MIPARK概念規(guī)劃設(shè)計(jì) ©FTA
 

　　小米北京新總部“MIPARK”項(xiàng)目位于北京昌平區(qū)未來科學(xué)城，用地面積約39.39公頃，總建筑面積約30.9萬平方米。在與眾多國(guó)際事務(wù)所的角逐中，F(xiàn)TA中標(biāo)了該項(xiàng)目的概念規(guī)劃方案。
 
　　十年間不斷生長(zhǎng)進(jìn)化的小米，已經(jīng)從“為發(fā)燒而生”的科技公司生長(zhǎng)進(jìn)化成“讓全球每個(gè)人都能享受科技帶來的美好生活”的智能生活服務(wù)商。隨著5G+AI+IoT時(shí)代的來臨，F(xiàn)TA從小米的視角，展現(xiàn)“未來、鏈接、平衡、無限可能、可參與性”小米哲學(xué)，將小米昌平總部打造成為獨(dú)一無二的“微城市型總部”，探索未來城市生活新路徑。

源 起

從小米哲學(xué)看未來城市
 

　　項(xiàng)目具有非常優(yōu)越的區(qū)位條件，距離東側(cè)北京中軸線上的科學(xué)城綠心僅有500米距離。作為我國(guó)四大國(guó)家綜合科學(xué)中心——北京懷柔科學(xué)城的拓展區(qū)。小米昌平總部將承載大科學(xué)裝置研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用功能。項(xiàng)目重點(diǎn)布局產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)配套兩大功能，建設(shè)小米未來工廠、科技生態(tài)部落、科教創(chuàng)新街區(qū)及米家智能社區(qū)四大園區(qū)。集辦公、研發(fā)、智能生產(chǎn)于一體的新型科創(chuàng)園區(qū)。 

　　城市設(shè)計(jì)師的視角下，小米的企業(yè)哲學(xué)包含著對(duì)未來的清晰認(rèn)知，小米的產(chǎn)品特征不是在重新發(fā)明，而在于相互鏈接，探索無盡的可能，同時(shí)希望人人都能具有參與性，享受科技的樂趣。 

| 企業(yè)與城市公園融合©FTA
 

　　本案中，F(xiàn)TA以“小米交織圈”設(shè)計(jì)理念回應(yīng)小米的企業(yè)哲學(xué)，采用一體化設(shè)計(jì)思路，園區(qū)將與片區(qū)核心交相融合，共融發(fā)展。用空間演繹「總部園區(qū)與城市中心的交織」、「工作生活休閑娛樂的交織」、「基于萬物共生的綠色交織」。

| “小米未來發(fā)布會(huì)”©FTA

未來愿景

區(qū)位多重屬性下，探索未來城市生活場(chǎng)的最優(yōu)解

　　項(xiàng)目位于昌平區(qū)未來科學(xué)城西區(qū)科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)內(nèi)，基地周邊三軌交匯，極具TOD綜合開發(fā)潛質(zhì)。 基于基地的多重屬性，F(xiàn)TA以小米的視角，探討多種空間布局的可能性，串聯(lián)中心綠地，塑造“柔性邊界”，以“學(xué)院式”的布局方式構(gòu)建低容積率低密度的總部區(qū)域。

　　未來的MIPARK不僅是小米的總部所在，它更是未來科學(xué)城園區(qū)的核心，也是一個(gè)全新的京北目的地，人們體驗(yàn)未來創(chuàng)新場(chǎng)所的好去處。

©FTA

交織社區(qū)

「小米交織圈」串聯(lián)未來城市生活場(chǎng)
 

　　本案以“交織”為核心設(shè)計(jì)手法，劃分“科技生態(tài)部落、小米未來工廠、城市配套服務(wù)、科教創(chuàng)新街區(qū)”四大板塊，串聯(lián)成為“小米交織圈”?？偛?jī)?nèi)各空間組成部分互聯(lián)互通，各功能板塊相互賦能，交織成為一體化城市生活場(chǎng)域。 

設(shè)計(jì)理念

　　1.1 總部園區(qū)與城市中心的交織

　　基地位于中心綠地南北兩側(cè)，空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃依托交織圈，以中心公園為綠色核心激活場(chǎng)地，以小米科創(chuàng)云廊為骨架，塑造多元復(fù)合的場(chǎng)地空間，實(shí)現(xiàn)總部園區(qū)與城市中心的交織，同時(shí)也為潛在的總部空間不足做后續(xù)儲(chǔ)備。
 

| 總部與城市綠地的關(guān)系 ©FTA

| 小米科創(chuàng)云廊 ©FTA

　　1.2 工作與未來生活的交織

　　小米交織圈鏈接五大功能板塊，將辦公研發(fā)融入生活場(chǎng)景，倡導(dǎo)更加健康、生態(tài)、智能的生活態(tài)度與辦公環(huán)境。
 

| 小米交織圈鏈接五大功能板塊 ©FTA

| 24 小時(shí)活力街區(qū) ©FTA

　　1.3 無界公園與四季場(chǎng)景的交織

　　五大功能板塊與無界公園進(jìn)行交織處理，尤其考慮到北京冬季的寒冷氣候，分別設(shè)置了適應(yīng)于四季變化下的使用場(chǎng)景。
 

| ©FTA
 

　　未來的小米新總部將達(dá)到動(dòng)態(tài)的平衡，同時(shí)強(qiáng)調(diào)鏈接作用鏈接生態(tài)綠色，智能交通，功能空間，創(chuàng)新生活，最終成為復(fù)合化未來城市創(chuàng)新生活新場(chǎng)域。

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：小米集團(tuán)昌平二期MIPARK項(xiàng)目概念性規(guī)劃
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京昌平區(qū)未來科學(xué)城
概念規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：FTA
方案狀態(tài)：中標(biāo)
用地面積：約39.39公頃
總建筑面積：約30.9萬平方米
業(yè)　　主：小米集團(tuán)

關(guān)于FTA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

FTA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所于2003年進(jìn)入中國(guó)，在德國(guó)柏林、中國(guó)上海和深圳設(shè)有設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

作為一家專注辦公及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的建筑事務(wù)所，F(xiàn)TA匯聚了一批專業(yè)的國(guó)際化團(tuán)隊(duì)，提供包括城市規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)及咨詢策劃、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等在內(nèi)的一體化服務(wù)。FTA致力于整合全球資源、技術(shù)與團(tuán)隊(duì)，打造有影響力的創(chuàng)新地產(chǎn)。

截止2022年初，F(xiàn)TA累積了超過900個(gè)辦公及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。在中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，F(xiàn)TA是設(shè)計(jì)實(shí)踐數(shù)量最多的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一，處于行業(yè)引領(lǐng)地位。