“

一座城市的成功并不是由它的高樓大廈、廣場和高速公路決定的，而是由他的社區(qū)、街道、公園和人們的鄰里關(guān)系決定的。

——簡·雅各布斯

”

　　a park是由1994年建成的原成豐電子廠改造而成，自2023年7月開園以來，在不到一年的時(shí)間里項(xiàng)目入駐率已達(dá)85%，基本可實(shí)現(xiàn)四年回本的前期測算。

　　目前，a park已然成為深圳最受年輕潮人青睞的網(wǎng)紅打卡地，同時(shí)也是商業(yè)廣告拍攝和明星節(jié)目錄制的熱門場所。各地政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以及地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)相繼前來參觀調(diào)研，并獲得了由深圳市政府發(fā)起、設(shè)立的國際化專業(yè)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)——2024深圳環(huán)球設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)“鯤鵬獎(jiǎng)”
 

這是一個(gè)有態(tài)度的公園
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　　城市的商業(yè)屬性決定了它的商業(yè)目的，看似群居實(shí)則孤島的時(shí)代需要社群感。a park試著找回那種自由開放、建筑與城市沒有邊界的煙火氣和公共屬性。用“反商業(yè)”的邏輯來擺脫傳統(tǒng)單一的商業(yè)行為，用“輕公園”的形式來營造松弛感和公共性，構(gòu)建一種模糊邊界回歸生活的精神場所。這是我們一直在探索的“公園+”的商業(yè)模式，也是我們始終秉持的社會(huì)價(jià)值與商業(yè)價(jià)值共存共生的設(shè)計(jì)理念。

——黃懿
 

　　開放立體的公共空間、大量的公共座椅和可以席地而坐的平臺(tái)與踏步構(gòu)建了a park公園式的松弛氛圍，以先鋒美學(xué)和文創(chuàng)的形式來建立一個(gè)共情的社群，這里平日已是附近居民們的公共客廳。

　　坐落于深圳福田CBD后花園梅林的a park前身為成豐電子有限公司，建于1994年。經(jīng)過三十年的歲月變遷，其原始功能難以再符合城市發(fā)展的需求，相較于將它推倒重建，我們更希望為這座建筑賦予新的角色定位和歷史使命，以保留工業(yè)文明的時(shí)代記憶。
 

△區(qū)位總圖 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△歷史照片
 

　　在城市更迭的浪潮之下，存量時(shí)代考驗(yàn)著我們對(duì)建筑生命周期的挖掘與延續(xù)， a park從舊廠房蛻變成藝術(shù)、生態(tài)、人文于一體的潮流文創(chuàng)公園，我們將其歷史意義與現(xiàn)代功能相結(jié)合，在延續(xù)原有建筑基因的同時(shí)也賦予了它新的面貌和意義。

△體塊生成 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△設(shè)計(jì)手稿 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△建筑外觀 ©曾天培
 

　　整個(gè)廠房項(xiàng)目由JC界汐設(shè)計(jì)建筑、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)改造而成。其外在的工廠印跡尚存，但內(nèi)在卻已截然不同，讓時(shí)尚與歷史融合，打造極具想象力的公園式商業(yè)運(yùn)營體系與社交場域，激活舊的建筑空間，為深圳正在興起的存量改造風(fēng)潮樹立了典范。

　　a park在充分挖掘商業(yè)價(jià)值的同時(shí)，首層架空形成公園式商業(yè)，使建筑讓位城市，模糊建筑和城市的邊界，實(shí)現(xiàn)“社區(qū)公園”屬性與商業(yè)價(jià)值的平衡，將其打造成一處集創(chuàng)意、商業(yè)、辦公等多重功能于一體的藝術(shù)生態(tài)綜合體

△縱向結(jié)構(gòu)及業(yè)態(tài)分析 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△首層架空生態(tài)分析 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△建筑模型 ©JC界汐設(shè)計(jì)
 

　　從城市設(shè)計(jì)的角度來規(guī)劃園區(qū)，打開原廠房封閉的盒子空間，將室內(nèi)延伸至室外，有機(jī)鏈接周邊，使原本封閉的廠房變成開放的多功能多業(yè)態(tài)的公共社區(qū)。

△建筑外觀及前庭廣場 ©曾天培
 

　　首層架空的設(shè)計(jì)，在增加空間感的同時(shí)形成了獨(dú)特的風(fēng)場。在這樣的結(jié)構(gòu)下微風(fēng)自由的穿梭，流動(dòng)的空氣與場景相互交融，宛如在巷子中悠閑自在的乘涼，那份生機(jī)與煙火氣就這樣被營造了出來。

△流動(dòng)的風(fēng)場 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△工業(yè)風(fēng)架空層 ©曾天培、黃懿
 

　　前庭的開放式廣場，植入寬敞的階梯架空平臺(tái)，打造愜意社交街區(qū)，匯聚精致好味的輕食咖啡，有酒、有生活，帶上寵物肆意“躺平”享受繁忙都市中的生活美學(xué)巷道?；谂d趣標(biāo)簽，a park將頻繁舉辦各類社群活動(dòng)，與同好一起，奔赴熱愛。
 

△架空階梯及入駐商鋪 ©黃懿、曾天培

　　建筑原有二樓層高較低，無法為入駐商家提供足夠的空間搭建相關(guān)設(shè)備，因此我們將二、三層打通，保留原有建筑內(nèi)層肌理，采用復(fù)式小鎮(zhèn)的形式，為入駐商戶提供更多空間設(shè)想的可能，多元業(yè)態(tài)與縱橫有致的街巷場景交相輝映。
 

△紅磚小鎮(zhèn) ©曾天培

　　漫氧公園以“漫氧綠洲”為設(shè)計(jì)主題，策略性地通過內(nèi)退露臺(tái)、步行階梯、植被保留等手段，打造“一核、一園、一帶”多軸的商業(yè)景觀活動(dòng)組團(tuán)。建筑外圍設(shè)置落差與踏步臺(tái)階，為街邊的行人提供可以隨時(shí)席地而坐的友好平臺(tái)。

△建筑立面©曾天培

△局部視角©黃懿

　　發(fā)條工廠以“自然、舒適、靈活”為設(shè)計(jì)理念，新一代生態(tài)科技創(chuàng)意辦公空間應(yīng)運(yùn)而生。在這里，創(chuàng)意工作者們可以在自然舒適、靈活多變的空間中相互交流、啟發(fā)靈感，從而保持更加高效的工作狀態(tài)。

△發(fā)條工廠 ©陸軍

△JC界汐設(shè)計(jì)辦公室
 

　　“萬物有所生，而獨(dú)知守其根”，舊改的意義不是推翻和重建，不需要讓使用它的人剝離原本熟悉的生活圈，而是在城市發(fā)展和時(shí)代記憶的存留之間找到平衡，在原有建筑基因的延續(xù)上做符合社會(huì)與時(shí)代發(fā)展的介入。

　　a park開放自由的公共屬性和具有松弛感與社群感的生活態(tài)度讓不同的人群都融合在了這樣的空間里，如同一個(gè)生活劇場。隨著a park影響力的不斷擴(kuò)大，也吸引了眾多明星在此進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)以及相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)前來參觀考察和電視臺(tái)及媒體報(bào)道。

△耐克(Nike)Jordan品牌商業(yè)廣告拍攝

△朱茵、劉嘉玲《嘉人自友約》真人秀節(jié)目錄制現(xiàn)場

△郎朗及夫人吉娜現(xiàn)場鋼琴演奏

△香港無線新聞臺(tái)報(bào)道
 

*以上照片中出現(xiàn)的人物均在園區(qū)內(nèi)公開場合拍攝，僅用于配合內(nèi)容呈現(xiàn)，非商業(yè)用途，無意侵犯他人的肖像權(quán)。

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△改造前后對(duì)比

施工過程
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技術(shù)圖紙
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△平面總圖 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△立面圖 ©JC界汐設(shè)計(jì)

△爆炸圖 ©JC界汐設(shè)計(jì)
 

完整項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：a park深圳數(shù)字藝術(shù)公園
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東·深圳·福田·下梅林
設(shè)計(jì)時(shí)間：2021-2023年
建設(shè)時(shí)間：2022-2023年
建筑面積：52885㎡
業(yè)主單位：SIG世杰集團(tuán)
業(yè)主設(shè)計(jì)管理及主理人：蔡謹(jǐn)東
設(shè)計(jì)單位：深圳界汐設(shè)計(jì)有限公司
服務(wù)內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)/室內(nèi)設(shè)計(jì)
項(xiàng)目主創(chuàng)：黃懿、成洲
 

建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：劉源財(cái)、張文權(quán)、羅彥榮、鄭樹楷、曹佳慧、鐘雪峰、黃睿
室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：徐夢(mèng)超、黃思池、容沃鋒、王相粵、李浩銘、羅智、郭復(fù)瓊、黃富強(qiáng)、關(guān)開敬
機(jī)電團(tuán)隊(duì)：董訪問、吳熱輝、邱仁冠、葉佐景
鋼結(jié)構(gòu)顧問：張賓喜
合作設(shè)計(jì)院：廣州亞泰建筑設(shè)計(jì)院有限公司
景觀設(shè)計(jì)：深圳市泛諾景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司
燈光設(shè)計(jì)：深圳天弓照明科技有限公司
建筑材料：陶土紅磚、質(zhì)感肌理漆、金屬鐵網(wǎng)、水泥空心磚、玻璃、金屬板、水磨石
項(xiàng)目攝影：曾天培、陸軍、黃懿